Жилищное право

Тема 1. Понятие, предмет, источники жилищного права

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Понятие и предмет жилищного права.

2.Принципы жилищного права.

3.Понятие и виды жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

4.Источники жилищного законодательства.

5.История развития жилищного законодательства СССР и России.

6.Соотношение жилищного и гражданского законодательства, предметов ведения федерального и регионального жилищного законодательства, а также нормативных актов муниципальных образований, регулирующих жилищные отношения.

 

Тема 2. Объекты жилищных прав

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения.

2.Жилищный фонд его учет и основные разновидности. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом, контроль за его использованием.

3.Изменение статуса жилого помещения: перевод в нежилое помещение.

4.Порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

5.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (структура, размер платы). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Тема 3. Социальный найм жилого помещения

(практическое занятие 2 часа)

 

1. Общие положения о договорах найма жилых помещений

2. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

3. Порядок принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

4. Внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

5. Основания и порядок снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

 

Тема 4. Договор социального найма жилого помещения

(практическое занятие 4 часа)

 

1. Понятие, признаки договора социального найма жилого помещения.

2. Договор социального найма: стороны, существенные условия, форма.

3. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

4. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

5. Изменение и расторжение договора социального найма: основания и порядок.

6. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма: виды, основания.

7. Временные жильцы. Судебная практика.

8. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Судебная практика.

9. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Судебная практика.

10. Предоставление жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома и ликвидацией жилых помещений. Судебная практика.

 

Тема 5. Наем жилых помещений

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие, существенные условия.

2.Наемные дома: особенности, разновидности и учет.

3.Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие и существенные условия.

4.Договор специализированного найма жилого помещения: понятие и виды.

 

Тема 6.Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

(практическое занятие 2 часа)

 

1. Пользование служебными жилыми помещениями.

2.Пользование жилыми помещениями в общежитиях.

3.Пользование жилыми помещениями маневренного фонда.

4.Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения.

5.Пользование жилыми помещениями в специальном фонде для беженцев и вынужденных переселенцев.

6. Пользование жилыми помещениями, предназначенными для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других категорий граждан, нуждающихся в социальной защите.

 

Тема 7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Жилищно-строительные кооперативы: понятие и предназначение.

2.Жилищные кооперативы: организация и деятельность.

3.Органы управления жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

4.Жилищные кооперативы и ТСЖ: общее черты и различия.

 

Тема 8. Приватизация жилищного фонда

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Понятие приватизации жилищного фонда.

2.Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда.

3.Принципы приватизации жилищного фонда.

4.Договор приватизации жилого помещения.

5.Расторжение договора приватизации.

 

Тема 9. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Права и обязанности собственника жилого помещения.

2.Члены семьи собственника жилого помещения: понятие и виды.

3.Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения.

4.Право общей собственности на жилое помещение.

5.Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

 

Тема 10. Общее имущество многоквартирного дома

(практическое занятие 2 часа)

 

1.Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме.

2.Объекты общего пользования в многоквартирном доме.

3.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4.Управление многоквартирными домами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень вопросов к зачету по курсу «Жилищное право»

 

1. Понятие, предмет и метод жилищного права как отрасли права.

2. Основные принципы жилищного права.

3. Система источников жилищного права. Действие жилищного законодательства.

4. Современная жилищная политика Российской Федерации.

5. Конституционное право граждан на жилище и способы его реализации.

6. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

7. Защита жилищных прав. Разрешение жилищных споров в административном и в судебном порядке.

8. Жилищные правоотношения: понятие, содержание и структура.

9. Субъекты и объекты жилищных правоотношений.

10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

11. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

12. Жилое помещение: понятие и виды.

13. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Признание жилого помещения непригодным для проживания.

14. Жилищный фонд: понятие и виды.

15. Учет жилищного фонда. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделки с ними.

16. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

17. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

18. Права и обязанности собственника жилого помещения.

19. Приватизация жилых помещений.

20. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

21. Наследование жилых помещений. Пользование жилым помещением, предоставленным завещательным отказом.

22. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

23. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

24. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

25. Понятие и виды договоров найма жилого помещения.

26. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

27. Норма предоставления и учетная норма жилого помещения по договору социального найма.

28. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

29. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

30. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

31. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения.

32. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения.

33. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения.

34. Обмен жилыми помещениями.

35. Поднайм жилого помещения и использование его для проживания временных жильцов.

36. Условия и порядок выселения граждан из жилых помещений без предоставления жилья.

37. Условия и порядок выселения граждан из жилых помещений с предоставлением жилья.

38. Выселение из служебных жилых помещений.

39. Основания предоставления специализированных жилых помещений.

40. Жилые помещения в общежитиях.

41. Жилые помещения маневренного фонда.

42. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

43. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

44. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Права и обязанности членов жилищного кооператива.

45. Товарищество собственников жилья: его создание и деятельность. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

46. Органы управления товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

47. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер и сроки внесения платежей. Социальные гарантии.

48. Договор управления многоквартирным домом. Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

49. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.